Titre:0% de frais. meilleur contrat pour les scpi en assurance vie - scpi assurance vi
La description :vous souhaitez investir dans l'immobilier via un contrat d'assurance vie ? le contrat netlife de spirica est le meilleur du marché, 0% de frais, 15 scpi.......
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2013-01-30
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home blog qui sommes-nous contactez-nous investissez sur le meilleur contrat d'assurance vie scpi 17 scpi 0% frais d'entrée 4 fonds euros 0% frais d'arbitrage 200 opcvm simuler votre investissement ok voir les filtres type d'investissement votre portefeuille des scpi sans retrait ? en absence de retrait, il n'y a pas de fiscalité sur vos avoirs en assurance vie placés en unité de compte telle que les scpi. fonds euros votre portefeuille des scpi avec retrait ? il s'agit du patrimoine net après rachat total de votre contrat d'assurance vie donc en ayant payé la fiscalité associée à la plus value en respectant les règles de l'assurance vie. livret a souscrire en ligne demande d'information cacher les filtres portefeuille proposé moyenne des scpi choisir une scpi durée 15 ans 15 hypothèses revalorisation foncière ? hypothèse sur le taux annuel de revalorisation de la valeur des parts. revalorisation locative ? hypothèse sur le taux annuel de revalorisation des loyers perçus au sein des scpi et donc du dividende versé par celle-ci. frais d'entrée ? frais d'entrée sur le contrat d'assurance vie. frais de gestion tmi 14% 30% 41% 45% marié ou pacse ? l’abattement fiscal au bout des 8 ans est de 4600 euros pour une personne seule mais de 9200 euros pour un couple. oui non rendement livret a rendement fonds euros pour consulter nos hypothèses de calcul, rendez-vous ici le contrat dédié à la scpi en assurance vie « les scpi sont une façon intelligente de mettre de l'immobilier dans une assurance-vie » journal investir - février 2014 « si un épargnant recherche la sécurité absolue, il a intérêt à investir sur un contrat assuré par spirica, dont les fonds euros les plus performants ont rapporté plus de 4% en 2013 » le figaro - janvier 2014 « l’immobilier est la classe d’actif qui séduit le plus les français notamment avec la pierre papier dont les montants de collecte sont au plus haut depuis quelques années » investissement conseil - septembre 2013 « les fonds en euros traditionnels voient leur rémunération baisser d’année en année et se rapprocher du niveau de l’inflation. il existe toutefois des solutions pour diversifier ces placements » investissement conseil - mars 2013 - de frais + de services ! frais 0 % frais d'entrée 0 % frais d'arbitrage en ligne 0,7 % frais de gestion sur u.c. souscrire maintenant + de services ! supports 4 fonds euros 200 opcvm 15 scpi demande de documentation choisissez parmis les 3 supports ci-dessus 15 scpi l’intérêt de souscrire des scpi au sein du contrat: la liberté de choisir le juste dosage : possibilité d’investir jusqu’à 100% du capital de votre contrat en scpi la facilité de souscription : elles sont accessibles par simple voie d’avenant un choix multiples de scpi à capital fixe ou variable la souplesse et la régularité des revenus : distribution trimestrielle des revenus allant jusqu’à 100%, avec réinvestissement dans la même scpi ou sur le fonds euro*. contrairement à la détention de scpi en direct, abandon total du délai de jouissance les parts souscrites peuvent rapporter dès le mois suivant celui de la souscription (cf conditions dans les avenants). qu'est qu'une scpi? qu'est qu'une scpi? une scpi est une société civile de placement immobilier . cette structure se spécialise dans l'acquisition / gestion d'actifs immobiliers, et l'on en dénombre aujourd'hui près de 160 sur le territoire français! la scpi est administrée par une société de gestion qui sera responsable de la commercialisation et de la collecte des fonds via des investisseurs privés. son activité est soumise à une réglementation drastique, et la scpi se doit de reçevoir l'agrémentation de l'autorité des marchés financiers (l'amf) pour exercer sur le marché français. quels sont les atouts d'une scpi? depuis la crise des subprimes de 2008, l'investissement en scpi fait l'objet d'un regain d'intérêt. les investisseurs se sont effectivement tournés vers ces actifs considérés comme plus sûres , et présentant des taux de rendements au demeurant très satisfaisants . les scpi ont l'avantage d'assurer une bonne mutualisation du risque à travers la gestion de bon nombre d'actifs immobiliers. plus il y aura d'actifs, plus il y aura de locataires. cela permettra de ventiler la potentielle insolvabilité de certains d'entre eux et donc, de n'impacter que très faiblement l'investisseur final. le risque d'insolvabilité est lui même réduit par la haute sélectivité dont font preuve les scpi de rendement dans leurs recherches de locataires. en effet, ces scpi ne louent leurs biens qu'à des professionnels présentant de solides garanties financières à l'entrée, et elles limiteront le risque de vacance locative en faisant signer en priorité des baux long termes. quel type de scpi est proposé dans le contrat netlife? le contrat netlife est composé de scpi de rendement , c'est à dire des scpi spécialisées dans l'investissement en immobilier d'entreprise. les différents parcs immobiliers qu'elles détiennnent sont alors composés de plusieurs types d'actifs: bureaux, commerces de pieds d'immeubles, galeries commerciales, parcs d'activités commerciales, entrepôts logisitiques, hôtels etc. certaines se dédient exclusivement à l'acquisition et la gestion de biens d'une typologie unique; on parlera alors de scpi spécialisées. d'autres axeront leur politique stratégique sur une base de diversification et feront l'acquisition d'actifs plus variés. les scpi de rendement accordent une grande importance à la sélection de leurs actifs. elle se fera généralement suivant la situation géographique du bien, sur des critères relatifs aux flux tranversaux ou encore sur des contraintes architecturales et environnementales. autant d'exigences qui confirmeront le potentiel de revalorisation du bien sur le long terme. elle sera aussi très regardante sur la qualité et la solvabilité du locataire en place lorsqu'il s'agit d'un immeuble bâti. pour information, il existe deux catégories de scpi: à capital fixe: ce type de société fixe le nombre de parts dont le capital est composé. le société de gestion procède régulièrement à des augmentations de capital sur des périodes données où la souscription en directe sera possible. en dehors de ces périodes, le rachat ou la vente de parts se fait sur un marché secondaire. à capital variable: dans ce cas de figure, le capital de la société peut varier en fonction des créations et destructions de parts. il est alors possible de souscrire en direct à tout moment dans ce sens où le fonds est "ouvert". pourquoi investir en scpi via un contrat d'assurance vie? le contrat netlife propose à ses assurés de placer leur épargne sur des supports dynamiques tels que les scpi. les rendements proposés oscillent autour des 5,30% , et sont d'autant plus attractifs qu'ils permettent des frais de gestion moindres en comparaison d'un investissement en direct. les taux de rendements net seront alors légèrement supérieurs. en souscrivant au contrat netlife, vous opter pour la possibilité de dynamiser votre capital en investissant sur la sélection des scpi les mieux côtées du marché! 12 scpi à capital variable scpi date de création capitalisation taux d'occupation** taux de distribution* actipierre europe 04/09/2007 468mds d'€ 97,64 % 4,31 % actipierre europe est une scpi spécialisée, qui détient un patrimoine immobilier disséminé sur la zone europe . cette société se dédie uniquement dans la gestion de locaux commerciaux: pieds d'immeubles, galeries commerciales, parcs d'activités commerciales. en savoir + edissimmo 09/05/1986 1 887m d'€ 85,90 % 5,01 % edissimmo est l'une des scpi classique diversifiée les plus importantes du marché. son parc immobilier est essentiellement composé de bureaux étant principalement implantés sur paris et sa région. en savoir + epargne fonciere 06/11/1968 1,56 mds d'€ 85,30 % 5,00 % epargne foncière est une scpi incontournable figurant parmi les plus ambitieuses du marché. en 2012, elle absorbe la scpi multicommerce et franchit la barre des 1,56 milli
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